Faktor-faktor yang mempengaruhi permintaan harta tanah kediaman di Malaysia / Rohayu Ab. Majid
Sebagai jenis rumah yang sangat popular di Malaysia, rumah teres telah mencatatkan kadar pembelian tertinggi dan terus menjadi tumpuan pemaju dalam pembangunan perumahan masa hadapan. Pada masa yang sama rumah jenis ini juga mencatatkan kedudukan tertinggi bagi rumah yang tidak terjual dalam pasa...
Saved in:
Main Author: | |
---|---|
Format: | Thesis |
Published: |
2010
|
Subjects: | |
Online Access: | http://studentsrepo.um.edu.my/7800/4/rohayu.pdf http://studentsrepo.um.edu.my/7800/ |
Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
Summary: | Sebagai jenis rumah yang sangat popular di Malaysia, rumah teres telah mencatatkan
kadar pembelian tertinggi dan terus menjadi tumpuan pemaju dalam pembangunan
perumahan masa hadapan. Pada masa yang sama rumah jenis ini juga mencatatkan
kedudukan tertinggi bagi rumah yang tidak terjual dalam pasaran. Sebaliknya terdapat
sebahagian golongan berpendapatan pertengahan yang tidak memiliki sebarang unit
kediaman. Objektif utama penyelidikan ini adalah mengenal pasti faktor-faktor yang
mempengaruhi permintaan ke atas rumah. Menerusi komponen dan elemen yang
ditetapkan, model ramalan permintaan rumah dibangunkan bagi menghitung jumlah
permintaan ke atas rumah teres berkos sederhana. Sebanyak 3,206 transaksi jual beli
rumah teres dari tahun 1996 hingga tahun 2006 yang berharga antara RM50,000 hingga
RM250,000 di Selangor telah diarnbil sebagai sampel penyelidikan. Penyelidikan ini
mengaplikasikan kaedah kuantitatif dalam kerja penganalisisan data menerusi Teknik
Regresi Linear dalam perisian Statistical Package for Social Sciences (SPSS). Sebagai
mana hasil pada kajian literatur, dua komponen utama telah dikaji melibatkan sejumlah
dua puluh lapan elemen. Berdasarkan kekangan parameter pada sampel, daripada jumlah
ini, hanya tujuh belas elemen diperuntukkan dalam analisis. Pengaplikasian Regresi
Berganda memaparkan sembilan elemen telah terpilih sebagai set yang ideal pada
variabel. Setelah itu lapan aspek penting di bawah komponen produk dikenal pasti
sebagai faktor yang signifikan dan mempengaruhi permintaan ke atas rumah teres berkos
sederhana. Ia merupakan elemen kemudahsampaian, kedudukan rumah, lokasi (daerah),
bilangan bilik air, luas tanah, bilangan tingkat teres, harga dan bilangan bilik tidur pada
unit rumah. |
---|