Hukm al-Syurut al-Mustahdathah fi 'Aqd al-Ijarah al-Mu'asirah

• Main Authors: Azli Fairuz, Laki, Zawawi, Yusoff, Mohd Borhanuddin, Zakaria, Mostafa Hassan, Mohamed El Khayat
• Format: Conference or Workshop Item
• Language: English
• Published: 2017
• Subjects: L Education (General)
• Online Access: http://eprints.unisza.edu.my/1602/1/FH03-FKI-17-09444.pdf; http://eprints.unisza.edu.my/1602/

تناول هذا البحث دراسة عدد من الشروط اليت استجدّت يف عقد اإلجارة اليت مل يسبق للفقهاء األقدمني أن تناولوها بالدراسة والتحقيق يف مدوناهتم الفقهية، لتأخّر نشأهتا وظهورها عن زماهنم. مسيت هذه الشروط شروطاً مستحدثة ألن املدونات الفقهية املتوافرة خلت من احلديث عنها بصورة مفصّلة، وقد ترد بعض هذه الشروط يف العقود القدمية كما ترد يف العقود املستجدة يف هذا العصر. قد حلظ بعض اإلشكاليات يف هذه الشروط مما يقتضي الفحص يف مدى انسجامها وعدم خمالفتها للنصوص الشرعية، ونظراً ألمهية حترير القول يف األحكام اليت تضبط هذه الشروط وتعصمها من اخلروج عن األسس الشرعية، قد متّ اختيار عدد من مناذج تطبيقية معاصرة، متمثلة يف الشروط املستحدثة وهي شرط الصيانة يف إجارة األعمال واشتراط املؤجّر على املستأجر صيانة العني املؤجّرة اليت ترد على عقد اإلجارة حيث متّ عرضها ومناقشتها وحتليلها يف ضوء القواعد العامة للشريعة. وقد سلك البحث املنهج التحليلي واملقارن حيث حاول الباحث حتليل نصوص شرعية حول الشروط وقارن بني آراء الفقهاء يف املوضوع. وقد أظهر البحث نتائج عديدة من أمهّها: أنه إذا مل يكن يف الشروط خلل ممنوع شرعاً من قبيل اجلهالة والغرر وحنوه، فال مانع من اشتراط هذا الشرط، فإنه شرط سائغ شرعاً، وأن الصيانة إذا كانت من النوع الذي يتوقف عليه استيفاء املنفعة فإهنا تلزم مالك العني املؤجرة من غري شرط، وال جيوز اشتراطها على املستأجر، أما الصيانة اليت ال يتوقف عليها استيفاء املنفعة، فيجوز اشتراطها على أي من املؤجر أو املستأجر إذا عينت تعينا نافياً للجهالة.